Begroting:
Het volledige dossier “ begroting en onkosten” kunnen gedownload worden.
Stuur een mail naar
fabiola4@skynet.be
Er wordt vervolgens een link doorgestuurd naar jouw email adres
Alleen de eigenaars van Fabiola 4 kunnen het volledige dossier downloaden
Terras renovatie:
1
)
Eigen kapitaal
a
)
eigen spaarpot - storten op renovatierekening VME
b
)
eigen lening
c
)
heropname hypotheek - storten op renovatierekening VME
2
)
VME Lening - bank
a) looptijd 25 jaar
b) gelijke terugbetalingen
c) pandgebonden lening
d) aanvraag op basis van gedetailleerde prijsoffertes
e) uitbetaling op basis van voorschotfacturen
Nieuwe toestand optie 2
Nieuwe toestand optie 1
Nieuwe toestand
Bestaande toestand
Ontwerpvoorstel:
Primeren & waterdichting
klaar voor eindlaag afwerking
Nieuwe dekvloer
Afbreken tot op de betonplaat
Bestaande terrasafwerking
Terras renovatie:
1
)
Vloeibare dichting met druiprand
a
)
betonnen terrasrand niet afdoende
b
)
afwatering verbeteren
c
)
plintzone als bescherming gevel
2
)
Balustrade
a) in slechte conditie
b) niet te behouden bij aanpassing terrasrand en helling
c) valveiligheid geen conforme hoogte
Herstel terrassen:
1
)
Afbraak tot op betonvloer
2
)
Nieuwe dekvloer (na herstel beton)
3
)
Nieuwe waterdichting
4
)
Nieuwe terrasafscheiding
5
)
Nieuwe balustrade
Bestaande structuur terras:
RENOVATIE VAN DE TERRASSEN FABIOLA 4 - 2026 - 2027
Geachte bewoners,
Namens
de
VME
wensen
wij
u
te
informeren
over
de
geplande
renovatiewerken
aan
de
terrassen
van
ons
Fabiola
4
gebouw.
Deze
werken
zijn
noodzakelijk
om
de
duurzaamheid,
veiligheid
en
het
comfort
van
het
gebouw
te
garanderen,
en
om
toekomstige
onderhoudskosten te beperken.
Door
de
grootte
van
de
werken
hebben
we
een
architectenbureau
(Lumo)
ingeschakeld
om
de
uitvoering
van
de
werken
op
te
volgen.
Het
bureau zal instaan voor de nodige offertes, controle, coördinatie en kwaliteitsbewaking gedurende het volledige verloop van het project.
De
voorbije
maanden
werden
diverse
technische
onderzoeken
uitgevoerd
o.a.
proefboringen
op
de
terrassen,
waaruit
is
gebleken
dat
een
grondige
renovatie
van
de
terrassen
vereist
is.
Op
basis
van
deze
bevindingen
heeft
de
Algemene
Vergadering
beslist
om
de
werken
te
laten uitvoeren door een gespecialiseerd aannemer.
Terrassen en herstel:
1) Vaststellingen - schadebeeld
2) Renovatie: plan van aanpak
3) Ontwerpvoorstel
Verantwoordelijke website - De Rijbel Willy - All rights reserved - Email - fabiola4@skynet.be
Nieuwe toestand optie 1
Nieuwe toestand optie 2
Onze beheerraad
De
terrassen
aan
alle
gevels
vertonen
gebreken,
voornamelijk
aan
de
plafonds
(onderzijde
van
de
terrasstructuur)
en
aan
de
dagkanten
van de openingen waar de brandtrappen zich bevinden.
De
staat
van
de
kopse
zijden
van
de
terrassen
is
niet
gekend
of
zichtbaar,
omdat
deze
zijn
afgewerkt
met
een
voorzetstructuur
en
plaatbekleding.
We
kunnen
met
zekerheid
vaststellen
dat
er
water
in
de
betonstructuur
infiltreert.
Dit
blijkt
uit
afbladerende
verf,
blootliggende
wapeningsstaven door afbrokkelend beton en zichtbare roestplekken.
Daarnaast worden scheurtjes, afbrokkelend beton en roestplekken waargenomen aan de terrasplafonds.
De
bestaande
verf
komt
los
doordat
de
ondergrond
vochtig
is,
waardoor
de
hechting
sterk
vermindert.
Het
gebruik
van
een
ongeschikte
verf
kan
dit
proces
bovendien
versnellen.
Vooral
rond
de
regenwaterafvoeren
onder
de
klokputten
waar
het
meeste
regenwater
samenkomt is duidelijke verfafschilfering zichtbaar aan het plafond.
Fabiola
4
